​Оценка недвижимости заключается в определении рыночной стоимости

Оценка недвижимости заключается в определении рыночной стоимости недвижимости оценщиком недвижимости. Стоимость, указанная в оценке, является наиболее вероятной ценой, которую можно получить на рынке за рассматриваемую недвижимость. Процесс оценки предлагает сайт компании и включает определение не только рыночной стоимости, но также кадастровой или восстановительной стоимости. Давайте проверим, когда необходимо воспользоваться услугами оценщика недвижимости?

Покупка недвижимости в кредит

Наиболее распространенной ситуацией, когда необходима оценка недвижимости, является покупка недвижимости в кредит. Оценка кредитоспособности, проводимая банком, обусловлена, в том числе, стоимостью имущества, определяемой оценщиком. Следует помнить, что такую оценку может произвести только лицо, имеющее соответствующую квалификацию, присвоенную министром по инвестициям и развитию на основании сданного государственного экзамена и внесенное в Центральный реестр оценщиков имущества. В случае оценки недвижимости с целью получения ссуды и обеспечения ссуды оценщик может действовать как от имени банка, так и от имени заемщика.

Оценка недвижимости имеет прямое влияние на результат анализа кредитных рисков банка и, следовательно, на стоимость кредита. Банк учитывает соотношение суммы кредита к стоимости имущества и, если оно слишком низкое, потенциальному заемщику может быть отказано. Следует иметь в виду, что даже если стоимость имущества превышает цену сделки, это не является основанием для освобождения заемщика от обязанности иметь собственный вклад.

Судебные разбирательства и страхование

Оценка недвижимости должна проводиться практически при каждой сделке купли-продажи. Также незаменим, когда клиент намерен застраховать квартиру, дом или земельный участок. Большинство страховых компаний требуют оценки или заключения оценщика имущества. На основании оценки страховая компания рассчитает размер страховых и индивидуальных премий. Это также важно при подаче заявления о возмещении ущерба. Оценка недвижимости будет более чем необходимой, если она станет предметом судебного разбирательства.Это в первую очередь касается таких ситуаций, как производство по наследству или раздел имущества. Оценка рыночной стоимости вашей собственности также помогает вам определить сумму налогов, подлежащих уплате за арендуемую или арендованную недвижимость.

Оценка также должна быть принята во внимание, когда имущество должно стать одним из активов компании и, таким образом, способствовать развитию деловой активности. Это также будет необходимо, если недвижимость будет передана в бессрочное пользование или если вы хотите амортизировать свои основные средства.